بازسازی لوله کشی آب و فاضلاب – تمام نکات قبل از اجرا

لوله کشی فاضلاب ساختمان یکی از مهمترین مواردی است که باید هنگام ساخت و ساز بنا آن را به صورت کاملا دقیق و با مشاوره گرفتن از یک شرکت انجام داد. از آنجایی که این مورد کار بسیار حساسی است ،اگر بدون دقت و غیر اصولی صورت بگیرد میتواند در کوتاه مدت مشکلات بسیار زیادی را برای ساکنین به وجود بیاورد و حتی در بازسازی ساختمان هم شما را با چالش های گوناگونی اعم از تخریب بنا و هزینه های مالی شدید روبرو نماید.

در این مقاله قصد داریم شما را با قسمت های مختلف سیستم لوله فاضلاب آشنا کرده و سپس از عوامل مختلفی که منجر به بازسازی لوله کشی فاضلاب ساختمان می شوند صحبت کنیم. اگر سیستم فاضلاب ساختمان شما هم دچار ایراداتی است پیشنهاد می کنیم با ما همراه باشید و اطلاعات مفیدی را در مورد نوسازی لوله فاضلاب بدست بیاورید.

عواملی که منجر به بازسازی لوله کشی فاضلاب می شود

1- وجود نشتی در لوله فاضلاب

معمولا ایجاد نشتی در لوله ها یکی از شایع ترین دلایلی است که باعث تعمیر فاضلاب ساختمان می شود. این مورد هم بیشتر در نقطه اتصال لوله ها مشاهده می شود. به همین دلیل سیستم فاضلاب باید توسط شرکت ها و لوله کش با تجربه انجام شود تا شاهد چنین مشکلاتی در ساختمان نباشید.

نشانه های نشتی لوله فاضلاب

• فرسودگی لوله فاضلاب
• شکستگی، سوراخ شدن
• وجود نم و رطوبت و خیسی در دیوارها و سقف
• انتشار بوی فاضلاب در فضای ساختمان
• زنگ زدگی و فرسوده شدن قسمت های آهنی مانند چهارچوب ها، لولا ها و …

میتواند این هشدار را به شما بدهد که به احتمال زیاد در قسمتی از لوله های فاضلاب نشتی ایجاد شده است. نشتی لوله های فاضلاب عموما خود به خود به وجود نمی آید و میتواند علت های متعددی داشته باشد که اکثرا به زمان بهره برداری ساختمان مربوط می شود و می تواند از اتصالات تا کیفیت پایین لوله فاضلاب را در بر بگیرد.

دلایل نشتی در لوله های فاضلاب

• انتخاب نادرست لوله: همانطور که گفتیم این مسئله بیشتر در زمان طراحی  لوله گذاری فاضلاب باید مورد اهمیت قرار بگیرد. با توجه به مقدار فشار قابل توجه در تخلیه مواد فاضلابی باید از لوله های با فطر مناسب و اتصالات صحیح استفاده شود تا به مرور باعث سست شدن و نشت آن به خارج از لوله نشود. این مورد باید هنگام نوسازی فاضلاب هم لحاظ شود.
• بی کیفیت بودن لوله: این نکته هم در طراحی اولیه لوله فاضلاب مهم است و هم در زمان تعویض فاضلاب زیرا مواد زائد و پسماندها مقدار قابل توجه ای مواد اسیدی در خود دارند که بی کیفیت بودن لوله سبب خوردگی و پوسیدگی شده و سرانجام لوله دچار نشتی میشود.
• نشتی بر اثر شکستگی یا سوراخ شدن لوله: این نوع نشتی می تواند به دلایل مختلفی صورت بگیرد. ممکن است لوله فاضلاب قسمتی از خانه شما مسدود شده و برای رفع آن نیاز به لوله بازکنی داشته باشید که هنگام فنر زنی احتمال سوراخ شدن یا شکستگی وجود دارد. در این صورت باید قسمت سوراخ شده را برای بازسازی لوله فاضلاب ساختمان تعویض نمود.
• باز بودن یا شل شدن اتصالات لوله: با توجه به حجمی از مواد زائد و پسماندی که در لوله های فاضلاب در حال تخلیه شدن می باشد به مرور می تواند باعث شل شدن اتصالات داخلی لوله فاضلاب ساختمان شود. برای رفع این مشکل باید آن قسمت را برای تعویض در نظر بگیرید.

پیاده سازی لوله کشی فاضلاب به روش سنتی

از آنجایی که در این روش تمامی لوله ها در کف ساختمان خوابانده میشود و برای پوشاندن لوله فاضلاب از مصالح ساختمانی نظیر سیمان استفاده می کنند باعث می شود فشار بسیار زیادی به لوله ها وارد شود و در نتیجه می تواند سبب شکسته شدن و نشتی شود. قبل از نوسازی فاضلاب هم باید تمامی مصالح کنده شود تا بتوان آن قسمت را ترمیم کرد.

2-مسدود شدن لوله فاضلاب

بیشتر افراد بحث گرفتگی لوله فاضلاب را با مسدود شدن آن یکی می دانند و فکر می کنند هیچ تفاوتی بین این دو وجود ندارد در صورتی که گرفتگی لوله فاضلاب را می توان به کمک ابزارآلات  لوله بازکنی آن را بر طرف کرد اما مسدود شدن لوله فاضلاب اکثرا به وسیله انواع مصالح ساحتمانی و … شکل می گیرد که در بیشتر مواقع با ابزارآلات لوله بازکنی باز نمی شود و تنها راه حل موجود بازسازی لوله فاضلاب است. اگر در بررسی های خود به هیچگونه نشتی در لوله های فاضلاب برنخوردید احتمال اینکه لوله های فاضلاب دچار گرفتگی شده باشند

نشانه های مسدود شدن لوله فاضلاب

• بالا زدن چاه فاضلاب
• منتشر شدن بوی نامطبوع شبیه به بوی فاضلاب در محیط ساختمان
• تخلیه سینک آشپزخانه، روشویی و … طول می کشد.

مهم ترین عوامل مسدود شدن لوله فاضلاب

برای گرفتگی لوله های فاضلاب علت های بیشماری را میتوان در نظر گرفت که در این قسمت به مهمترین آنها می پردازیم

• وجود جرم و رسوب در لوله های فاضلاب

این مورد می تواند به علت های مختلفی تشکیل شده باشد

1- کم بودن و نداشتن شیب استاندارد هنگام اجرای لوله فاضلاب

2- استفاده بیش از حد از اتصالات و زانویی

3- نصب لوله های چدنی و گالوانیزه هم یکی از دلایل رسوبی شدن لوله های فاضلاب می باشد که در نوسازی لوله کشی فاضلاب بهتر است از لوله های با کیفیت همچون پوشفیت و پلیکا استفاده شود.

• افتادن اشیاء گوناگون در داخل لوله فاضلاب

یکی دیگر از مواردی که می تواند باعث گرفتگی لوله فاضلاب شود افتادن اجسام و اشیایی است که کار تخلیه را با مشکل روبرو می کند این مورد بیشتر در سیفون فاضلاب اتفاق می افتد.

• اتصالات نامطلوب لوله

این مورد زمانی اتفاق می افتد که لوله کش هنگام متصل کردن لوله ها به هم سطح آنها را به خوبی آماده سازی نکرده تا در دل هم قرار بگیرند. به همین دلیل باعث بوجود آمدن مانع در سطوح داخلی لوله فاضلاب می شود و عبور مواد زائد را با مشکل روبرو کرده و با گذشت می تواند سبب گرفتگی لوله شود.

3- منتشر شدن بوی فاضلاب در ساختمان

بیشتر افراد فکر می کنند زمانی که بوی فاضلاب در فضای ساختمان پیچیده به گرفتگی لوله مربوط می شود و باید نسبت به بازسازی فاضلاب اقدام نمایند. اما بد نیست بدانید که انتشار بوی بد فاضلاب می تواند دلایل دیگری هم داشته باشد که بهتر است آنها را هم قبل ار تعمیر لوله فاضلاب ساختمان مورد بررسی قرار دهید.

• نصب غیر اصولی لوله های ونت یا هواکش : علاوه بر مواد زائد و پسماندی که از لوله های فاضلاب عبور می کنند گازهایی در سطح لوله ها تشکیل می شود که به نوعی به سیستم فاضلاب مربوط می شود. برای دفع این گازها در سیستم لوله کشی فاضلاب باید از لوله های ونت یا هواکش استفاده شود تا بتوان این گازها را از محیط ساختمان خارج کرد. زمانی که لوله هواکش به درستی و استاندارد نصب نشود می تواند برعکس عمل کرده و گازهای ایجاد شده را به داخل منزل هدایت نماید. نصب این لوله ها بصورت بالا رونده بوده و تا ارتفاع مشخصی از پشت بام قرار می گیرد و انتهای آنها باید خم شود تا به داخل برنگردد.
• ترکیدگی و یا نشتی در سیستم فاضلاب: یکی دیگر از مواردی که می تواند باعث منتشر شدن بوی فاضلاب در ساختمان شود ترکیدگی و نشتی لوله فاضلاب می باشد. چنانچه به این نکته پی بردید که در بخشی از ساختمان لوله فاضلاب دچار ترکیدگی یا نشتی شده باید سریعا تعویض فاضلاب آن قسمت را انجام دهید.
• خشک بودن شتر گلویی: شتر گلویی یک قظعه u شکلی است که برای جلوگیری از ورود گازهایی همچون آمونیاک، سولفید هیدروژن و … می باشد. علاوه بر این از ورود حشراتی که در داخل فاضلاب زندگی می کنند به داخل ساختمان جلوگیری می کند. اما نصب غیر اصولی شتر گلو می تواند باعث خشک شدن آن شده و به طبع آن ورود گازهای ذکر شده به داخل محیط خانه اتفاق خواهد افتاد.
• بالا زدن چاه و نشت آن: پر شدن و بالا آمدن چاه فاضلاب یکی دیگر از دلایلی است که باعث تشکیل بوی بد فاضلاب می شود. استاندارد نبودن و مرغوب نبودن چاه فاضلاب هم می تواند باعث بروز نشتی شده و آب فاضلاب به سایر نقاط نفوذ کرده و سبب انتشار بوی فاضلاب می شود.

4- تغییر سیستم لوله فاضلاب ساختمان

تغییرسیستم لوله فاضلاب یکی از دلایلی است که به بازسازی لوله فاضلاب منجر می شود. زیرا در زمان هایی که قرار است یک سرویس بهداشتی، حمام، روشویی و … اضافه یا برداشته شود تنها با اینکار می توانید این مسئله را حل نمایید.

پس از بررسی مواردی که می توانست به نوسازی لوله کشی فاضلاب مربوط شود قصد داریم در قسمت بعدی شما را با مراحل بازسازی فاضلاب آشنا نماییم و نحوه انجام هر کدام را شرح دهیم.

مراحل بازسازی لوله کشی فاضلاب

با توجه به علت بازسازی سیستم  فاضلاب و فرم آن مراحلی که برای تعویض لوله کشی فاضلاب در نظر می گیرند هم متفاوت است. برای درک این موضوع می توان بیان کرد به طور کلی فاضلاب ساختمان به دو شکل لوله کشی سنتی و زیر سقفی انجام می شود.

نوسازی لوله فاضلاب به روش سنتی

این مورد بیشتر در گذشته رایج بوده و در ساختمان هایی که عمر بالایی دارند دیده می شود. در این ساختمان ها معمولا از لوله های فلزی یا گالوانیزه برای فاضلاب استفاده شده است و لوله ها کف خواب می شوند. در بازسازی لوله فاضلاب به روش سنتی برای دسترسی به لوله ها باید کف ساختمان را با کنده کاری و حفاری برداریم که این مورد علاوه بر زمان بر بودن، باعث وارد آمدن هزینه های مالی زیادی می شود.

به همین دلیل امروزه سیستم لوله فاضلاب به روش سنتی منسوخ شده است و شرکت های تاسیسات ساختمان کمتر از این روش استفاده می کنند. این روش علاوه بر هزینه بر بودن می تواند در تعمیرات لوله کشی ساختمان هم شما را دچار مشکل کند. پس از دستیابی به لوله آسیب دیده یا مسدود شده می توان آن قسمت را تعمیر و یا تعویض نمود و دوباره روی لوله ها را با مصالح ساختمانی همچون سیمان پوشش داد.

بازسازی سیستم لوله کشی فاضلاب به روش زیر سقفی

امروزه این روش با استقبال زیادی از سوی پیمانکاران ساختمانی مواجه بوده که دلیل آن هم راحتی در هنگام نصب و بازسازی فاضلاب بدون کنده کاری و خراب کاری است. در این روش لوله ها توسط کناف در سقف مخفی می شوند که هنگام تعمیر فاضلاب، کافی است کناف را بردارید و بخشی که نیاز به بازسازی دارد را با سرعت بالا و هزینه کم بر طرف نمایید.

بازسازی لوله کشی فاضلاب به دلیل نشتی لوله

در این روش ابتدا باید محل دقیق نشتی را با کمک ابزارآلات و راهنمایی های لوله کش ماهر پیدا کرد. سپس باید نوع لوله را مشخص کرده و نسبت به آن اقدام به تعمیر لوله فاضلاب نمایید. از آنجایی که لوله های زیادی در سیستم فاضلاب به کار می روند اما از مهمترین آنها می توان به لوله فلزی یا گالوانیزه، لوله چدنی، لوله پلیکا، لوله پوشفیت و … اشاره کرد.

به همین خاطر تشخیص نوع لوله بسیار مهم بوده چرا که در بازسازی فاضلاب موظف هستیم از لوله ها و اتصالات مناسب استفاده نماییم. اگر در یک ساختمان لوله فاضلاب چدنی است می توان نشتی لوله را با اتصال لوله چدنی جدید به لوله قبلی تعویض کرد.

بد نیست این را هم بدانید که اتصالات لوله های چدنی بسیار پر هزینه بوده و کار پر زحمتی برای لوله کش تلقی می شود. بهتر است قبل از اینکه به این مراحل برسیم فاضلاب خود را به لوله پلیکا یا پوشفیت مجهز کنیم.

تعویض لوله فاضلاب به دلیل مسدود شدن لوله

شما برای رفع این مشکل همانند نشتی لوله ابتدا باید محل دقیق مسدود شدن لوله را پیدا کنید. برای این کار می توانید از لوله کش سیار شرکت فیکس پایپ کمک بگیرید. بعد از یافتن محل دقیق گرفتگی باید ببینید که مسدود شدن لوله فاضلاب توسط مصالح ساختمانی بوده یا سایر مواد و اشیا باعث گرفتگی شده و براساس آن فاضلاب خود را انجام دهید.

نوسازی لوله کشی فاضلاب به دلیل انتشار بوی بد فاضلاب

اگر در بررسی های خود به این نتیجه رسیدید که مشکل فاضلاب شما به انتشار بوی بد فاضلاب مربوط می شود و باید تعویض لوله فاضلاب انجام شود. بهترین کار این است که لوله های ونت و هواکش ساختمان را بصورت کاملا اصولی و استاندارد زیر نظر لوله کش با تجربه نصب نمایید و حتما در فاضلاب خود نصب سیفون را جدی بگیرید.

بازسازی لوله فاضلاب به دلیل تغییر نقشه

این مورد با توجه به اینکه شما قصد دارید کل ساختمان را مورد بازسازی قرار دهید یا بخشی از آن را می تواند مراحل متفاوتی داشته باشد. اگر قرار است کل سیستم فاضلاب تغییر نماید بهترین فرصت برای ساختمان هایی است که لوله های فاضلاب آنها فلزی و گالوانیزه است و می توانند لوله های خود را بروز کرده تبدیل به لوله های پلیکا و لوله پوشفیت نمایند.

اما زمانی که شما می خواهید یخشی را به سیستم فاضلاب خود نظیر سرویس بهداشتی، حمام، روشویی و … اضافه نمایید دیگر نیازی به کنده کاری کل بنا ندارید. مگر در صورتی که پی برده باشید که مشکلی در سیستم لوله مشی فاضلاب وجود دارد در این صورت می توانید برای تغییر نقشه لوله کشی فاضلاب خود تمامی لوله ها را تعویض نمایید.

معمولا تعویض لوله فاضلاب در مواردی که مثلا قصد دارید توالت ایرانی را با توالت فرنگی جایگزین کنید و باید بخشی از آن تعییر نماید با بررسی لوله کشی معلوم می شود اکثر لوله ها دچار فرسودگی و زنگ زدگی شده و باید تمامی لوله ها بازسازی شود. اینجاست که شما می توانید لوله های فرسوده خود را تبدیل به لوله های با کیفیت همچون همچون پلیکا و یا پوشفیت نمایید.

بازسازی لوله کشی فاضلاب در تهران

با توجه به بافت قدیمی شهر تهران اکثر ساختمان ها بافت قدیمی دارند و سیستم لوله آب و فاضلاب بیشتر از لوله های چدنی می باشد. همین مسئله باعث شده است که اکثر ساکنین این ساختمان ها از مشکلاتی نظیر افت فشار آب، گرفتگی لوله، نشتی، انتشار بوی فاضلاب، ترکیدگی لوله، تخلیه کند سینک و کف شور حمام و … روبرو شوند.

به همین دلیل شرکت فیکس پایپ با علم به این موضوعات به صورت کاملا تخصصی در زمینه بازسازی فاضلاب فعالیت می کند. کارشناسان این مجموعی در تمامی مناطق 22 گانه تهران مستقر هستند تا اگر همشهریان تهرانی نیاز به خدمات تاسیسات تهران داشتند همکاران ما در کوتاه ترین زمان در محل حاضر شوند.

این نکته را هم در نظر بگیرید که اموری که به لوله ساختمان مربوط می شود از تعمیرات تا نصب شیرآلات ساختمان بهتر است به یک شرکت متخصص سپرده شود تا با رعایت استانداردها خدمات شما به شکل اصولی انجام شود تا دیگر دغدغه مشکلاتی که در بالا ذکر کردیم روح و روان شما را آزرده خاطر نکند.

نحوه بازسازی کلی سیستم لوله کشی آب و فاضلاب

اگر به دلایل فرسودگی و زنگ زدگی لوله ها و تغییر دکوراسیون تصمیم دارید تمامی لوله ها را نوسازی کنید، باید ابتدا تمامی لوله ها با توجه به روش های قدیمی از منزل جمع آوری شود. بعد از این مرحله می توان یکی از لوله کشی های نسل جدید نظیر: روکار، توکار، زیر سقفی و کلکتوری را اجرا کرد.

در آپارتمان هایی که سیستم لوله کشی سنتی بوده و به شکل توکار مسیر لوله گذاری شده حجم کنده کاری و خارج کردن لوله ها زیاد است. اما اگر از همان ابتدا از روش کلکتوری یا زیر سقفی استفاده کرده باشید با کمترین خرابی می توانید لوله های جدید را نصب نمایید.

پیشنهاد ما این است برای پیشگیری از خرابی های متعدد شما از لوله کشی روکار استفاده کنید و اگر شرایط ساختمان اجازه می داد دست به لوله های توکار خود نزنید. این مزیت هم هزینه های شما را کاهش می دهد و هم اینکه افت فشار آبی هم اگر وجود داشته باشد با این روش تا حدود بسیار زیادی از بین خواهد رفت.